Sant Vicenç de Montalt

Vida mediterrània amb vistes panoràmiques al mar a Sant Vicenç de Montalt

Comfi Homes presenta aquest excepcional pis a Sant Vicenç de Montalt, un habitatge ampli i lluminós amb vistes al Mediterrani i envoltat d’unes magnífiques zones comunitàries enjardinades.

Situat a la setena planta, l’habitatge disposa de 110 m² construïts i una magnífica terrassa de 19 m², amb vistes panoràmiques que s’estenen sobre el Mediterrani. La seva posició elevada i el fet que totes les estances siguin exteriors aporten una extraordinària sensació d’amplitud, amb llum natural i vistes al mar, als jardins o a tots dos des de cada estança.

La zona principal de sala d’estar i menjador es distribueix en dos espais amplis i té accés directe a la terrassa. Aquest és, sens dubte, el cor de l’habitatge: una magnífica extensió exterior de la zona de dia, amb vistes completament obertes al mar i espai suficient per menjar, relaxar-se i gaudir del clima mediterrani durant bona part de l’any.

La cuina és independent i disposa d’una àmplia zona de servei i bugaderia, mentre que la zona de nit compta amb quatre habitacions exteriors i dos banys complets. L’habitació principal té accés directe a la terrassa i vistes al mar, mentre que la resta d’habitacions gaudeixen de vistes als jardins i, en alguns casos, també al Mediterrani.

L’habitatge ofereix una excel·lent oportunitat de reforma per crear una llar contemporània i totalment personalitzada a partir d’una combinació cada vegada més difícil de trobar: espais generosos, quatre habitacions, abundant llum natural, una gran terrassa i vistes obertes al mar.

Més enllà del mateix habitatge, un dels grans atractius de la propietat és la seva excepcional zona comunitària. Els residents poden gaudir d’extenses zones enjardinades, així com d’una gran piscina, piscina infantil, pista de tennis, instal·lacions poliesportives i zona de jocs infantils. El complex disposa també de diverses sales comunitàries destinades a trobades, celebracions i activitats de lleure.

La finca compta amb quatre ascensors i servei de consergeria de dimecres a diumenge.

La platja es troba a pocs minuts a peu, fent del Mediterrani una part essencial del dia a dia. El litoral ofereix un agradable passeig marítim que connecta Caldes d’Estrac amb Port Balís, un dels ports esportius de referència del Maresme, amb restaurants, vela i esports nàutics a poca distància.

Sant Vicenç de Montalt és especialment atractiu per a qui busca un estil de vida tranquil al costat del mar sense renunciar a una bona connexió amb la ciutat. Camps de golf, instal·lacions esportives, restaurants, supermercats i serveis quotidians es troben a poca distància, mentre que Mataró és a pocs minuts amb cotxe i Barcelona es troba a menys de 40 km de la propietat.

Una oportunitat excepcional per crear una llar singular al costat del mar, ideal tant per viure-hi tot l’any com per gaudir-ne com a segona residència a prop de Barcelona.

‍

INFORMACIÓ LEGAL I CARACTERÍSTIQUES DE L’IMMOBLE

En compliment de la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge de Catalunya i de la Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge, s’informa:

• Estat de l’immoble: Segona mà
• Superfície construïda: 110 m²
• Superfície útil: 103 m²
• Any de construcció: 1972
• Ús: Habitatge
• Situat en zona de mercat residencial tensionat: Sí
• Condició de gran tenidor: No
• Núm. AICAT: 3181
• Núm. API: A14041
• Certificat d’eficiència energètica: TFJMBW***

Per motius de protecció de dades, s’han omès els dígits finals. La documentació completa està disponible sota sol·licitud.

Algunes imatges poden mostrar propostes de home staging virtual o haver estat modificades digitalment, incloent-hi l’ús d’intel·ligència artificial. Aquestes imatges tenen caràcter merament il·lustratiu i poden no correspondre exactament amb l’estat actual de l’immoble.

‍

CONDICIONS ECONÒMIQUES

D’acord amb l’article 20.1.c) del Text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris (TRLGDCU) i el Reial decret 515/1989:

El preu anunciat no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda:

• En cas que sigui aplicable l’IVA, es regirà per la Llei 37/1992 de l’Impost sobre el Valor Afegit, juntament amb l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (AJD).
• En cas que sigui aplicable l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), es regirà pel Reial decret legislatiu 1/1993.
• Les despeses de notaria i Registre de la Propietat s’aplicaran d’acord amb els aranzels legalment establerts (Reial decret 1426/1989 per als aranzels notarials i Reial decret 1427/1989 per als aranzels registrals). La part compradora no assumirà cap despesa que legalment correspongui a la part venedora.