Barcelona, Àtic a Poble-Sec

Àtic reformat amb una terrassa espectacular, vistes obertes i molt de caràcter.

Comfi Homes presenta aquest preciós àtic completament reformat i moblat, llest per entrar-hi a viure, on la llum natural, les vistes i el caràcter dels seus interiors són els grans protagonistes.

L’habitatge disposa de 60,14 m² construïts i una magnífica terrassa de 15,21 m², un autèntic privilegi des d’on gaudir de vistes panoràmiques i completament obertes cap a Montjuïc, així com de sol i llum natural durant bona part del dia. Un espai exterior especialment agradable, ideal tant per relaxar-se com per gaudir d’àpats i trobades a l’aire lliure.

A l’interior, la reforma ha conservat acuradament elements originals que aporten calidesa i personalitat a l’habitatge, com els sostres alts amb bigues de fusta vistes, combinant-los amb una distribució funcional i una selecció de mobiliari cuidada.

La zona de dia s’articula al voltant d’una acollidora cuina oberta al menjador, creant un ambient còmode i social. El joc de diferents nivells permet delimitar subtilment els espais i dona pas a una zona de sala d’estar independent, aportant amplitud i caràcter al conjunt.

L’habitatge compta amb dues habitacions, una doble i una individual, totes dues amb armaris encastats i grans finestres. Les vistes obertes i l’abundant entrada de llum natural fan que fins i tot les zones més privades de l’habitatge resultin especialment lluminoses i agradables.

El bany ha estat dissenyat prioritzant la funcionalitat, amb els seus tres elements principals distribuïts en espais independents: una dutxa àmplia, una zona de lavabo i un WC separat. Aquesta distribució aprofita molt bé l’espai disponible i permet utilitzar les diferents zones simultàniament.

La propietat es ven completament moblada i equipada, incloent-hi els electrodomèstics i els elements essencials per instal·lar-s’hi des del primer dia. Totes les estances disposen d’aire condicionat i la sala d’estar compta també amb ventilador de sostre.

Un àtic realment singular, reformat amb molt d’encant i especialment indicat per a qui busca llum natural, privacitat, espai exterior i personalitat a la seva propera llar.

L’edifici no disposa d’ascensor.

‍

INFORMACIÓ LEGAL I CARACTERÍSTIQUES DE L’IMMOBLE

En compliment de la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge de Catalunya i de la Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge, s’informa:

• Estat de l’immoble: Bon estat
• Superfície construïda: 60,14 m²
• Superfície útil: 46,5 m²
• Any de construcció: 1936
• Ús: Habitatge
• Situat en zona de mercat residencial tensionat: Sí
• Condició de gran tenidor: No
• Núm. AICAT: 3181
• Núm. API: A14041
• Certificat d’eficiència energètica: 90SWG8***

Per motius de protecció de dades, s’han omès els dígits finals. La documentació completa està disponible sota sol·licitud.

Algunes imatges poden mostrar propostes de home staging virtual o haver estat modificades digitalment, incloent-hi l’ús d’intel·ligència artificial. Aquestes imatges tenen caràcter merament il·lustratiu i poden no correspondre exactament amb l’estat actual de l’immoble.

‍

CONDICIONS ECONÒMIQUES

D’acord amb l’article 20.1.c) del Text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris (TRLGDCU) i el Reial decret 515/1989:

El preu anunciat no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda:

• En cas que sigui aplicable l’IVA, es regirà per la Llei 37/1992 de l’Impost sobre el Valor Afegit, juntament amb l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (AJD).
• En cas que sigui aplicable l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), es regirà pel Reial decret legislatiu 1/1993.
• Les despeses de notaria i Registre de la Propietat s’aplicaran d’acord amb els aranzels legalment establerts (Reial decret 1426/1989 per als aranzels notarials i Reial decret 1427/1989 per als aranzels registrals). La part compradora no assumirà cap despesa que legalment correspongui a la part venedora.