Barcelona, Sagrada Familia

Una llar contemporània i elegant a tocar de la Sagrada Família

Comfi Homes presenta aquest pis magníficament reformat al carrer de los Castillejos, situat a poca distància de la Sagrada Família i de l’Hospital de Sant Pau.

Amb 65 m² construïts i 58,3 m² útils, l’habitatge ha estat redissenyat acuradament per aprofitar al màxim cada metre quadrat. Les línies arquitectòniques netes, els acabats càlids en fusta i una selecció de materials molt cuidada creen un interior contemporani, elegant i alhora acollidor.

El cor de l’habitatge és la seva lluminosa zona oberta de sala d’estar, menjador i cuina. Concebuda com un únic espai fluid, ofereix un ambient còmode tant per al dia a dia com per rebre convidats, amb una cuina completament equipada i perfectament integrada en el conjunt.

L’àmplia habitació principal està concebuda com una suite privada, amb bany complet i armaris encastats de fusta. Les solucions d’emmagatzematge s’han integrat de manera discreta en el disseny, mantenint l’estètica neta i ordenada que defineix l’habitatge.

La reforma posa el mateix èmfasi en el disseny que en el confort. Els acabats d’alta qualitat es complementen amb un excel·lent aïllament tèrmic i acústic, mentre que un sistema de climatització per aerotèrmia proporciona calefacció i refrigeració eficients durant tot l’any.

Situat a la primera planta exterior d’una finca amb ascensor, el pis gaudeix d’una agradable entrada de llum natural i ofereix la comoditat d’un habitatge completament reformat i llest per entrar-hi a viure.

La seva ubicació permet tenir a poca distància alguns dels punts més emblemàtics de la ciutat, mentre que l’entorn conserva el caràcter quotidià que fa tan atractiva aquesta zona de Barcelona: comerços de proximitat, cafeteries, restaurants, mercats i excel·lents connexions amb transport públic.

Una llar ideal per a qui busca disseny contemporani, eficiència i un estil de vida urbà al centre de Barcelona, ja sigui com a residència habitual, pied-à-terre o base a la ciutat.

‍‍

INFORMACIÓ LEGAL I CARACTERÍSTIQUES DE L’IMMOBLE

En compliment de la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge de Catalunya i de la Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge, s’informa:

• Estat de l’immoble: Acabat de reformar
• Superfície construïda: 65 m²
• Superfície útil: 58,3 m²
• Any de construcció: 1978
• Ús: Habitatge
• Situat en zona de mercat residencial tensionat: Sí
• Condició de gran tenidor: No
• Núm. AICAT: 3181
• Núm. API: A14041
• Certificat d’eficiència energètica: 0HM03Z***

Per motius de protecció de dades, s’han omès els dígits finals. La documentació completa està disponible sota sol·licitud.

Algunes imatges poden mostrar propostes de home staging virtual o haver estat modificades digitalment, incloent-hi l’ús d’intel·ligència artificial. Aquestes imatges tenen caràcter merament il·lustratiu i poden no correspondre exactament amb l’estat actual de l’immoble.

‍

CONDICIONS ECONÒMIQUES

D’acord amb l’article 20.1.c) del Text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris (TRLGDCU) i el Reial decret 515/1989:

El preu anunciat no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda:

• En cas que sigui aplicable l’IVA, es regirà per la Llei 37/1992 de l’Impost sobre el Valor Afegit, juntament amb l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (AJD).
• En cas que sigui aplicable l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), es regirà pel Reial decret legislatiu 1/1993.
• Les despeses de notaria i Registre de la Propietat s’aplicaran d’acord amb els aranzels legalment establerts (Reial decret 1426/1989 per als aranzels notarials i Reial decret 1427/1989 per als aranzels registrals). La part compradora no assumirà cap despesa que legalment correspongui a la part venedora.